Типы ракурсов в архитектурной визуализации и их назначение

В этой статье мы поговорим о ракурсах, используемых при показе недвижимости средствами 3D визуализации. Когда наши клиенты обращаются к нам за 3D визуализацией, они, зачастую, не имеют четкого понимания о том, какие рендеры и в каком количестве потребуются для демонстрации нового объекта. Иногда клиент просит определенное количество «ближек» и «птичек».

Постараемся ответить на этот вопрос исходя из нашего опыта. С количеством рендеров определиться довольно просто — оно должно соответствовать масштабам Вашего проекта. Ведь, логично, что нет никакого смысла делать 30 рендеров для демонстрации 5-этажного дома. Точно также, не имеет смысла пытаться продемонстрировать проект комплексного освоения территории при помощи 3-5 рендеров.

Какими должны быть ракурсы и что должно быть на них показано?

Главный принцип, которому стоит следовать при постановке ракурсов — у покупателя должно сложиться гармоничное представление о вашем проекте. Т.е. должны быть показаны как базовые характеристики (кол-во корпусов, их расположение относительно друг-друга, объекты расположенные на его тер-ии), так и уникальные особенности которые повлияют на принятие решение о покупке недвижимости в нем (видовые характеристики, продуманная и комфортная среда, хорошая архитектура и т.д.)

В этой статье мы расскажем о том, какие типы ракурсов бывают и какие задачи они решают. Все ракурсы делятся на 4 типа:
1. Флагманские
2. Информационные
3. Имиджевые
4. Выборщик на сайте

 

Флагманские ракурсы.

Это те ракурсы, которые вы размещаете на рекламных баннерах в городе, на главной странице сайта, на обложке буклетов. Этот лицо жилого комплекса, флагман, тот образ, который всплывает в голове у человека, когда он слышит название ЖК. Наиболее выйгрышно эту задачу решают закатные рендеры с красивым небом. Картинка должна захватывать дух и создавать уникальный образ в голове у зрителя.

 

 

Информационные ракурсы.

Цель этих ракурсов понятна из их названия — информация о каких-то конкретных элементах дома. Обычно эти ракурсы получаются менее впечатляющими, чем флагманские или имиджевые, так как первостепенная задача состоит в донесении до клиента информации. Мы делим эти ракурсы на следующие категории:

  • «Птичка»

Дает понимание об окружении объекта, размере, прилегающей территории, соседних зданиях, развязкам. Одним словом — инфраструктура.

  • Ближний вид

Демонстрируем 1 или 2 фасада дома в кадре. Максимально прорабатываем передний план (детализированная трава, машины, дорожные знаки, зелень и т.д.). По возможности добавляем сюжетную историю и персонажей. Объект обязательно должен быть в центре кадра.

 

 

  • Входные группы

Счастливые люди выходят из дома, значит дом располагает к счастливому образу жизни.

 

  • Детский сад и школа

Важно показать детей, идущих в школу.

 

  • Коммерция

В этих ракурсах мы создаем атмосферу удобства жизни. У клиента под рукой будет вся необходимая инфраструктура: магазины, кафе, аптеки, услуги.

  • Въезд в подземный паркинг

  • Общественные зоны

Помимо удобства жизни, важно показать атмосферу и настроение будущего объекта. Клиент должен понять какой именно образ жизни он покупает.

 

  • Двор (общие виды)

Общий вид сверху на весь двор.

 

  • Двор с высоты человеческого роста

 

Имиджевые ракурсы.

Третий тип ракурсов — имиджевые. Эти картинки несут меньше информации об объекте, но создают атмосферу жизни, уюта, акцентируются на деталях. В этих ракурсах важно передать настроение, свет. На западе это называют модным словом «life-style». Имиджевые ракурсы мы чаще делаем для объектов премиум-класса и выше, так как жилье такого уровня позволяет подчеркнуть статус их обладателя.

  • Террасы.

Лучший способ подчеркнуть статус любой недвижимости — продемонстрировать вид с террасы на центр города или красивый пейзаж.

 

  • Вид из окна.

Отличное решение, когда нет террасы, но нужно подчеркнуть достоинства видовой квартиры.

 

 

  • Фасады снизу вверх.

Самый простой способ подчеркнуть масштаб проекта — показать его с высоты человеческого роста. В таком формате даже 20 этажное здание кажется огромным небоскребом.

 

 

  • Вид сверху вниз

 

  • Окна и остекление

Подчеркиваем уют жизни, зажигаем свет в окнах. Особенно выгодно в таком формате смотрятся закатные кадры.

  • Отделка

Порой одно из преимуществ объекта — красивая и сложная отделка. Такие достоинства обязательно нужно подчеркивать!

  • Детали.

Эмоциональные рендеры, подчеркивающие какие то отдельные детали объекта. МАФы, декоративные элементы, скульптуры, озеленение, газоны, подсветка, навигация, материалы отделки двора, ковка. Минимум информации, максимум эмоций:

 

 

  • Ночные рендеры.

Ракурсы в темное время суток покажут освещение объекта. Если большую часть фасада здания занимают панорамные окна, а рядом есть вода — то ночной ракурс «с воды» просто обязателен. Это будет одна из наиболее эффектных точек съемки объекта.

 

  • Зимние рендеры

Зимняя подача — это хороший способ выделиться на фоне конкурентов. Эти рендеры стоят заметно дороже обычных, так как их создание сопряжено с большим объемом работ по моделированию зимних поверхностей. Но результат обычно превосходит все ожидания:

Выборщик на сайте

Последний тип ракурса — это рендер для выборщика квартир на сайте. Здесь ситуация обратная имиджевым ракурсам: мы пренебрегаем атмосферностью картинки в угоду функционалу. Необходимо сначала продемонстрировать весь ЖК, чтобы клиент выбрал корпус. Второй этап — наиболее выгодные ракурсы на каждый корпус для выбора этажа.

 

 

 

Понравилась статья? Подпишитесь на нашу группу в VK